Financiación constructores

En Ibérica Capital ofrecemos soluciones de financiación diseñadas específicamente para impulsar proyectos inmobiliarios y proyectos de energías renovables en todas sus etapas. Entendemos las necesidades financieras del sector y la importancia de contar con capital ágil, flexible y alineado con el ritmo de obra y de adquisición.

Analizamos cada proyecto de forma individual y estructuramos la operación más adecuada a cada proyecto.

Préstamo promotor

Financiación dirigida a empresas constructoras y promotoras para llevar a cabo proyectos inmobiliarios de obra nueva o rehabilitación.
Es la herramienta financiera por excelencia para impulsar el desarrollo de proyectos urbanísticos sin necesidad de que el promotor aporte todo el capital desde el inicio.

Importe financiable: desde 1.000.000 € hasta 150.000.000 €.

Características principales del préstamo promotor:

Financiación para todo tipo de proyectos urbanísticos de construcción y rehabilitación en cualquier punto del territorio español.
Hasta el 100% del coste de la obra.
Sin gastos anticipados.
Sin productos vinculados.
Sin obligado cumplimiento.
Hipoteca en primer rango como garantía principal del préstamo.
Plazos de financiación de hasta 36 meses.
Posibilidad de disposición inicial para cubrir necesidades tempranas del proyecto.
Carencia durante la fase de obra, pagando únicamente intereses mientras se ejecuta el proyecto.
Intereses aplicados solo sobre el capital dispuesto, no sobre el total aprobado.
Desembolsos por certificaciones de obra.
Sin penalización por cancelación anticipada, permitiendo amortizar sin costes extra.
Tipo de interés variable según riesgo y características del proyecto, garantizando una valoración justa.
No figura en CIRBE, manteniendo la operación fuera del registro bancario de riesgos.

Préstamo puente

Financiación a corto plazo diseñada para cubrir necesidades inmediatas de liquidez en proyectos inmobiliarios o urbanísticos, permitiendo avanzar en la obra o inversión mientras se obtiene financiación definitiva o se culmina la venta del activo.

Importe financiable: Desde 1.000.000 € hasta 150.000.000 €.

Caracteristicas principales del préstamo puente:

Sin gastos anticipados.
Sin obligado cumplimiento.
Hipotecas en primer rango.
Hasta 36 meses de financiación.
Hasta el 50% del valor de tasación.
Financiación para residencial, comercial, y hotelero.
Pagos de intereses mensuales o al vencimiento del préstamo.
Sin constar en CIRBE.

Préstamo para la compra de activos (Hoteles)

Financiación dirigida a la adquisición de activos hoteleros, permitiendo a empresas e inversores comprar inmuebles en funcionamiento o para reposicionar sin necesidad de aportar todo el capital desde el inicio.
Una solución financiera diseñada para acelerar operaciones de compra-venta y facilitar el crecimiento dentro del sector hotelero.

Importe financiable: desde 1.000.000 € hasta 150.000.000 €.

Características principales del préstamo para compra de activos (Hoteles):

Sin gastos anticipados.
Hipotecas en primer rango.
Sin obligado cumplimiento.
Hasta 36 meses de financiación.
Hasta el 60% del valor de compra-venta.
Pago de intereses mensuales, trimestrales o al vencimiento.
Sin constar en CIRBE.

Préstamo para la compra de suelo

Financiación dirigida a empresas e inversores para la adquisición de suelo finalista en los sectores residencial, comercial y hotelero.
Una solución diseñada para facilitar la compra de terrenos estratégicos sin necesidad de aportar la totalidad del capital desde el inicio, impulsando el desarrollo de nuevos proyectos.

Importe financiable: desde 1.000.000 € hasta 150.000.000 €.

Características principales del préstamo para la compra de suelo:

Sin obligado cumplimiento.
Hipotecas de primer rango.
Hasta 24 meses de financiación.
Pago de intereses solo por lo dispuesto.
Desembolsos por certificaciones de obra.
Desembolso con primera disposición a la firma.
6 meses de obligado cumplimiento.
Con carencia durante la fase de la obra.
Desembolso con primera disposición a la firma.
Hasta el 70% del valor de la compraventa.
Sin constar en CIRBE.